中国商品房总量多少套
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中国商品房总量约为238亿套。
过去20年里,全国商品住宅总成交面积约175亿平方米,商业公寓及别墅总成交面积约715亿平方米。
2000年以前的数据,官网上没有,但通过查询年鉴,大致计算得出78年到99年的商品住宅建设总量在50亿平方米左右。当然,这其中大部分是当时的单位自建房,少部分是小产权房。
还有一块数据,商品住宅存量,即已建未售的房源总量,根据统计局的公开数据,大概在6亿平米房左右。
三个数据合在一块,基本就是现有全国商品住宅总量了,约231亿平方米的普通商品住宅,以及715亿平方米的别墅与商业公寓。
按照套均100平米计算得出,现有已建成商品住宅总量约为238亿套。
数据说明当下国内的住房总量已经严重过剩:
众所周知,一套房屋,至少可以容纳10人,也就是说,238亿套房屋,至少可以容纳238亿人,换言之,即便未来不再有新建商品房入市,仅依靠存量房,也完全可以满足我们国家合理的居民住房需求。
目前来看,我们国家已经不缺房子了,未来楼市会从高速发展阶段转变为高质量发展阶段,房价回归合理化是大概率事件,房屋品质、工程质量以及后端的物业服务会成为未来买房人着重考虑的因素。
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发布于:2024-03-19,除非注明,否则均为
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